Коммерческая недвижимость в большинстве случаев относится к предпринимательской деятельности. Участники сделок по коммерческой недвижимости в большинстве случаев обращаются за профессиональной юридической помощью к специалистам.
Юристы ООО «Компаньон» при сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью особое внимание уделяется не только юридическую чистоту сделки, но и объект, его целевое назначение, технико-экономические показатели и правильность оформления БТИ.
Юристы ООО «Компаньон» предоставляют следующие услуги по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью:
- организацию сбора документов, подтверждающих права продавца на объект недвижимости, а так же документов, подтверждающих соответствие объекта иным заявленным продавцом характеристикам;
- анализ соответствия характеристик приобретаемого объекта целям его дальнейшего использования (например, наличие возможности организации электроснабжения, водоснабжения, отопления в соответствии с потребностями покупателя, вид разрешенного использования земли, подъездные пути и пр.);
- проверка наличия существенных условий договоров аренды объекта (для арендного бизнеса);
- выявление имеющихся обременений;
- проведение юридической экспертизы документов;
- разработка схемы сделки и согласование с ее участниками всех существенных условий сделки;
- разработка и согласование всех документов по сделке;
- организация подписания документов по сделке (проверка полномочий сторон, проверка соответствия подписываемых документов ранее согласованным проектам, подписание документов);
- Государственная регистрация права собственности покупателя на объект.
